À vendre - appartement / bureau de 184 m² à Cernay

NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE Découvrez cet appartement coup de coeur de 3 pièces de 80.52 m2 proche de CERNAY

Niché au premier étage d'un immeuble de bon standing, cet appartement vous accueille dans un environnement sécurisé grâce à un interphone. Vous serez séduit par son grand salon/séjour de 28 m², parfait pour des moments de détente ou de convivialité.
Les deux chambres de 12 m² offrent un espace confortable pour toute la famille, tandis que la cuisine aménagée neuve est idéale pour préparer de délicieux repas.

L'appartement comprend également une salle de bains neuve et un WC séparé, tout en étant équipé de radiateurs électriques pour un chauffage individuel ainsi qu'une PAC air/air dans le séjour.
L'intérieur ne nécessite aucun travaux. Il vient d'être refait et les fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants garantissent une excellente isolation thermique.

Profitez également d'un balcon de 6 m² parfait pour savourer votre café du matin ou profiter des soirées en plein air ainsi que la possibilité de faire un potager sur le terrain derrière la résidence.
Pour votre confort, cet appartement est vendu avec un garage et une place de parking, vous offrant ainsi une solution pratique pour votre véhicule.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre calme tout en étant proche des commodités ! Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite ! ??

Ce bien se trouve dans un quartier calme : Aspach-le-Haut. Il y a quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A36 est accessible à 16 km. Vous trouverez deux tennis dans les environs. Il y a également plusieurs restaurants, un commerce et une boulangerie.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 199 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 310 € et 1 820 €.

Il est proposé à l'achat pour 191 400 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété est composée de 21 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 960 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Guy Hoquet CERNAY vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Réf 2390

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DUPLEX AVEC JARDIN

En vente : A Cernay, nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme de 79,02 m² à CERNAY (68700).

Découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble moderne construit en 2008.

Avec ses 32 m² de pièce à vivre lumineuse, cet espace convivial est parfait pour accueillir vos moments de détente et de partage.
Vous trouverez également trois chambres spacieuses, allant de 9 m² à 14 m², idéales pour toute la famille ou pour aménager un bureau.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous invite à concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches.
L'appartement dispose d'une salle de bains fonctionnelle et de deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.

Profitez d'un chauffage mixte sol/convecteurs individuel, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.
Grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et aux volets roulants, vous bénéficierez d'une excellente isolation thermique, pour un intérieur toujours douillet.

Mais ce n'est pas tout ! Une belle terrasse de 11 m² et un jardin viennent compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur parfait pour vous détendre ou recevoir vos amis.
Et pour votre véhicule, pas de souci : une place de parking et un garage sont réservés spécialement pour vous.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel, alliant confort et praticité !
Il se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Elémentaire les Lilas, le Collège René Cassin, l'École Maternelle les Roses et le Lycée Professionnel Gustave Eiffel-Lycées des Métiers du Bâtiment et des Travaux Publics à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a des restaurants, quatre commerces, une boulangerie, deux supermarchés et deux boucheries-charcuteries dans les environs.

Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (222 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 360 € et 1 890 €.

Son prix de vente est de 205 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété composée de 16 lots, sans procédure en cours et il y a 332 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Votre agence immobilière Guy Hoquet CERNAY vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. réf 2395